今年牡丹花会期间，老城区洛浦办事处新生村成功引进两个项目——假日酒店、曼哈顿购物广场。
定位商贸成亮点
今年牡丹花会期间，老城区洛浦办事处新生村成功引进两个项目——假日酒店、曼哈顿购物广场。两年后，一个高档次的商贸区将拔地而起，矗立在定鼎立交桥东北一带。
假日酒店位于金业路与九都东路路口西北一带，占地约１０亩，是由郑州假日集团公司投资建设的，投资总额３０００多万元，目前已完成文物勘探等工作，计划两年内建成投用。届时，九都东路沿线将耸立起第一座三星级酒店，成为老城区一大亮点。
曼哈顿购物广场位于定鼎立交桥以东、金业路口以西，新生村正在将现在的建材市场、汽车修理厂等进行整体搬迁，建设购物广场。该项目由上海金銮房屋开发公司投资，投资总额３．６亿元，占地近７０亩，广场将设立上海名优产品展销区、店铺出租区等，建筑面积１８万平方米，计划２００７年建成。
这将是我市第三个高档次的步行商业街，也是老城区的第一个高档次步行商业街。目前，设计方案已经通过论证，有关手续正在完善，７月底将开始土建。
“凤凰”何以落乡村？
新生村的干部说，这是找准发展定位、以诚待客的结果。
新生村地处城市边缘，２０世纪８０年代以后，通过发展村办企业壮大了集体经济。近年来，该村开始引进外来资金，出租土地，建设了灯具、五金、建材等市场，逐步从第二产业向第三产业迈进。洛阳城建步伐加快后，新生人意识到，要想保持经济稳定发展，必须重新定位，进行“二次创业”。
经过论证，该村最终将“二次创业”的关键放在依托城市建立高档次的商贸区上，途径就是招商引资谋发展。具体思路是：逐步“退二进三”，提升建设档次，依托城市建设，大力发展商贸业。
本着这一指导思想，新生村采取了两项措施：一是将生产加工企业逐步拆迁，利用原厂区建设灯具城等专业市场，吸引外地企业进行投资。二是对不适应城建规划的市场，重新定位，逐步淘汰或者迁移。
为了适应城市发展定位，新生村正着手将钢材市场、五金城等整体搬迁。这些企业搬迁后，该村利用原址土地招商引资，使高档次的商贸区在这里崛起。
确定新思路后，新生村有针对性地开展招商引资，而洛阳日新月异的城市建设，也给这个“都市村庄”提供了机遇。
新生村村委会主任刘书华说，我们在招商中，注意发挥一个地方的区位优势，使投资方感到投资前景广阔。另外，就是要以诚待客。
新生村党支部书记赵巧贤说，定位明确了，关键是落实。
区委牵线后，我们立即到有关部门跑政策，为项目提供优良的外部环境、优惠的政策。一年多来，我们到上海跑了４趟，每次都精心准备相关材料：文字、照片、光盘，让客商足不出户就一目了然。在上海，赵巧贤省吃俭用，每天住小旅社，吃便饭，上海方深受感动。上海方来洛阳１０多次，每次赵巧贤都要陪他们看新区、看洛北规划、看洛浦公园，让客人深切感受到洛阳有着巨大的发展潜力。
最后，上海方决定投资３．６亿元，建设一流的购物广场。
商贸区形成后，新生村怎么办？赵巧贤说，硬件上去了，软件也必须跟上。现在，我们正着手对村民进行培训，使他们尽快从思想上完成从农民到市民的转变，适应新定位，胜任将要建立的村物业公司、保洁公司等的工作，搞好服务，融入到城市的大发展中。
本报记者 王继辉 特约通讯员 张培琳
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